夫妻住房公積金分開貸款可以嗎?公積金貸款購買的條件

2022-07-13 16:19
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  夫妻住房公積金不可以分別貸款。因為公積金貸款是以家庭為單位的,一個主貸一個參貸,在公積金貸款申請審批時,貸款發放是以夫妻雙方收入作為還款能力測定的依據,所以夫妻雙方有任意一方使用公積金貸款的情況下,如未還清另一方是不能夠再辦理公積金貸款的,否則會影響到家庭還款能力。當然在夫妻公積金貸款額度足夠高的情況下,在額度之內也可以以夫妻名義申請公積金二次貸款,具體以公積金審批為準。

  積金貸款購買的條件

  1、只有參加住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金的職工就不能申請住房公積金貸款。

  2、參加住房公積金要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險。

  3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種“住房保障型”的金融支持。

  4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

  5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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