2021年商貸轉公積金貸款條件一覽表

　　2021年商貸轉公積金貸款條件一覽表 下面小編帶大家一起去看看吧。

　　申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：

　　1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

　　2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

　　3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

　　4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

　　5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

　　6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

　　7、 未申請過住房公積金貸款的。

　　住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款后與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。

　　例如：一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權證登記費及委托公證費490元，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元。